✅Проектирование - ESMI

Проектирование пожарной сигнализации ESMI.

 

Своевременное оповещение о возгорании является важнейшим фактором сохранения жизней людей и защиты ценного оборудования. Выполняем проектирование, установку и техническое обслуживание пожарной сигнализации на базе систем финской фирмы ESMI.
Мы предлагаем разумный уровень цен и бескомпромиссное качество выполняемых работ. Пятнадцатилетний опыт и высокий профессионализм сотрудников позволяют нашему предприятию оптимальным образом решать задачи самой высокой сложности.

 

 

Автоматическая пожарная сигнализация одна из самых главных систем противопожарной защиты здания. От этой системы зачастую зависит своевременное оповещение и эвакуация людей при пожаре. На этапе проектирования большую роль играет правильность выбора системы Автоматической пожарной сигнализации (АПС). Проектировщик определяет тип установки пожаротушения, способ тушения, вид огнетушащего вещества с учетом пожарной опасности и физико-химических свойств производимых, хранимых и применяемых веществ и материалов, а также особенностей защищаемого оборудования.


 

Проектирование АПС ESMI выполняется в несколько этапов:

1. Изучение объекта. Квалифицированный специалист определяет размеры, планировку, специфику конструкций и другие особенности здания или помещения. 2. Выявляются наиболее опасные участки с точки зрения возможности возгорания.
3. Составление проекта и подготовка документации. При этом должны соблюдаться требования норм пожарной безопасности (НПБ), ГОСТ и правил установки электрооборудования (ПУЭ). Данные работы выполняются только организациями, имеющими соответствующие лицензии МЧС.
4. Утверждение проекта в органах надзора.
5. Грамотное проектирование пожарной сигнализации ESMI позволит впоследствии осуществлять дистанционное управление и мониторинг системы через выносной дисплей, а также подключать оповещатели и датчики различных типов и производителей.

Гостиницы и отели – это одни из наиболее сложных объектов проектирования, требующих опыта и специальных знаний. При проектировании гостиницы недостаточно просто выполнить правильное зонирование номеров и вспомогательных помещений.
В проекте учитывается множество параметров и нюансов от которых в дальнейшем будет зависеть эффективность функционирования гостиницы, комфорт и удобство пребывания гостей, а, следовательно, и рентабельность. Например, при разработке планировочных решений важно учитывать, что потоки обслуживающего персонала и посетителей не должны пересекаться для максимального комфорта последних. Ещё один пример – при разработке проекта электроснабжения и освещения, технолог должен размещать  электрооборудование (розетки, выключатели) таким образом, чтобы не нарушить звукоизоляцию номеров отеля.
Гостиничные комплексы включают в себя не только номера различных категорий, но и другие помещения, без которых невозможно обойтись. При проектировании гостиницы необходимо учесть такие помещения как административные и складские, кухню, рекреации, помещения для стирки и сушки белья. Помимо перечисленных помещений хозяйственного значения, также необходимо обратить внимание на зону для развлечений и отдыха. Она должна включать в себя бар, танцпол, ресторан, бассейн и сауну, бильярд, конференц-зал, а также другие помещения. Наличие тех или иных помещений определяется уровнем будущего отеля, а также денежными средствами, которые планируется вложить в строительство будущими Заказчиками.
Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надёжности и качества  всех  коммуникаций.  Важность  этого  обусловлена  тем,  что      ремонт


оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля и, следовательно, повлечёт за собой значительные убытки.
Условно, проектирование гостиниц, отелей и общежитий можно разделить на
два варианта:

  • проекты переустройства (реконструкции) помещений под гостиницы или общежития уже существующих помещений
  • проекты нового строительства зданий

Проекты переустройства (реконструкции) помещений под гостиницы

Главной особенностью таких проектов является задача вписать требования Заказчика и технологические процессы в уже существующие помещения, чаще всего не предусматривавшие ранее такой цели использования.
Проектирование в таком случае начинается с изучения плана БТИ на предмет соответствия новым требованиям.
Наибольшую сложность для реконструкции в таких случаях представляют панельные дома типовых серий. Основная сложность заключается в большом количестве несущих конструкций в таком здании. Большое количество несущих конструкций ограничивает возможности для серьёзных перепланировок и, в связи с этим, может быть затруднительно вписать требования Заказчика в имеющееся помещение.
Монолитные и кирпичные здания такие ограничения конечно же тоже накладывают, но в значительно меньшей степени. Поэтому, если рассматривать вопрос приобретения здания или помещения с целью последующего перепрофилирования под гостиницу то, с точки зрения возможных будущих переделок лучше отдать предпочтение кирпичным или монолитным зданиям.

Проекты нового строительства гостиниц

В случае проектирования строительства нового здания, вышеперечисленных проблем естественно не возникает и полет фантазии Заказчика будет ограничен границами земельного участка и нормами СНиП и СанПиН.

Этапы проектирования гостиниц

Проектирование отеля начинается с подготовительного этапа. В первую очередь, следует вооружиться топографическими данными и проанализировать местность. Анализ местоположения проектируемой гостиницы заключается в оценке участка под застройку, его площади и рельефа, существующих коммуникаций, прилегающей застройки. Поэтому, перед началом проектных работ,             заказчик              предоставляет              план                        участка               с примыкающими   к   нему   строениями   и   геоподоснову.   После   этого    можно


переходить к маркетинговому исследованию. Именно благодаря исследованиям маркетологов можно узнать рентабельность проекта и рассчитать приблизительные сроки окупаемости гостиницы. Позиции по поводу инфраструктуры и номерного фонда со стороны заказчика и аналитиков часто отличаются: в таком случае стоит прислушаться к специалистам, каким бы хорошим не был изначальный проект.

Основные принципы, принимаемые во внимание при проектировании

гостиницы:

  • Здание (или комплекс зданий) должны органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности городского или сельского ландшафта;
  • Следует учитывать природно-климатические факторы, температуру и влажность воздуха, количество осадков, скорость и направление ветра и пр.;
  • Планировка здания должна обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживающим, отвечать функциональным требованиям (удобство подъезда к зданию, близость магистралей);
  • Здание должно соответствовать эстетическим, техническим, санитарно- гигиеническим, экологическим нормам. Следует предусматривать возможность реконструкции здания;
  • Архитектурное, конструктивное и планировочное решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг гостиничного предприятия;
  • При проектировании здания определенную роль играют рекламные соображения: обеспечение оформления фасада, подчеркивающего престижность гостиницы, установление рекордов определенного направления (самая высокая гостиница, самая экзотичная гостиница и т.д.).

Техническое задание на проектирование гостиницы разрабатывается либо самим заказчиком, либо совместно со специалистами-проектировщиками. В базовое техническое задание на проектирование гостиницы входит:

  • описание номерного фонда
  • описание общественных зон
  • требования к уровню отделки номеров и общественных зон
  • спецификация обслуживающей инфраструктуры
  • архитектурное решение объекта
  • конструктивное решение объекта
  • инженерные системы
  • благоустройство территории

На первом этапе проектирования происходит разработка технической документации, основанная на предполагаемых характеристиках гостиницы. После утверждения проекта топографами и финансовыми аналитиками, можно приступать к следующей стадии планирования строительства. Архитекторы поэтажно создают гостиницу на бумаге и виртуальном виде, экспериментируют с зонированием и отделкой номеров. Отдельно рассматривается прилегающая территория. После создания проекта на бумаге, необходимо создать трехмерный макет будущей гостиницы, чтобы лучше понять ее плюсы и минусы (Рисунок 1). Необходимо просчитать и транспортную развязку, ведь бюджетные туристы знают, к примеру, как доехать из аэропорта до центра города с помощью  автобуса, сэкономив на такси. Поэтому близость остановки общественного транспорта тоже станет дополнительным плюсом.
При проектировании здания гостиницы особое внимание необходимо  уделить дизайну экстерьера. Дизайн здания и прилегающей территории обеспечивает привлекательность и запоминаемость отеля. Как и экстерьерный дизайн гостиницы, дизайн интерьеров номеров и общественных зон также влияет на ее привлекательность. При проектировании гостиничного комплекса одним из основных моментов является проектирование предприятия питания, будь то столовая, ресторан или кафе, которое также имеет некоторые особенности. Во многом это связано с необходимостью соблюдения строгих санитарных правил, регулирующих работу с продуктами питания. Так, на кухне ресторана или в производственном цехе нужно выделять отдельные цеха, внутри которых оборудовать специальные зоны (заготовки, приготовления, раздачи, хранения). Особым способом должна проектироваться вентиляция, отопление, предусматриваться подача воды. Проект предприятия общественного питания определяется и его ассортиментом: от набора блюд и продуктов зависит размер необходимых площадей, количество персонала, уровень заведения, количество посуды, системы ее хранения и мойки. От уровня заведения зависит и его внешнее оформление, способ организации вентиляции, освещения, интерьеров.
Неважно, на какой концепции остановиться, будь то классическая современная гостиница, или тематический отель с оригинальными интерьерами, в любом случае к вопросу дизайна фасада, номеров и общественных зон нужно подходить комплексно. Результатом проектных работ является готовый эскизный проект гостиницы, включающий в себя:

  • Пояснительную записку
  • Технико-экономические показатели
  • Генеральный план
  • Поэтажные планы гостиницы

  • Разрезы
  • Развертки фасадов
  • Трехмерная визуализация гостиницы на плане
  • Эскизы или визуализации номерного фонда

На втором этапе, после утверждения заказчиком эскизного проекта гостиницы начинается проектирование утверждаемой части - стадия Проект. На этом этапе окончательно сводятся поэтажные планы и разрезы в соответствии с расчетами архитекторов, конструкторов и технологов. Каждая проектная группа разрабатывает свои разделы проекта гостиницы в четком взаимодействии со смежными группами проектировщиков. Основная задача этого этапа согласовать все архитектурные и инженерные решения отеля и разработать конструктивные решения. Каждый раздел проекта согласовывается с главным архитектором проекта.
Заключительный этап проектирования. После утверждения Проекта гостиницы  в  экспертизе  выпускается  Рабочая   документация.   Выпуск   рабочей документации это технический этап проектирования. На этом этапе проектирования обычно не бывает никаких сюрпризов, ведь самые ответственные этапы (Эскизный проект и Проект) уже успешно завершены. Необходимо понимать, что объем проделанной работы в стадиях: Эскизный проект и стадия Проект,   составляет   примерно   60-70%   от    общего    объема    проектирования. На этапе выполнения проекта стадии РД выполняется максимальная проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и спецификаций по архитектурным и инженерным разделам проекта гостиницы. Результатом проектных работ является готовая Рабочая документация необходимая для строительства   гостиницы.   Заказчику   остается   только   поставить   на Рабочей


документации подпись - к исполнению и можно приступать к строительству гостиницы. Естественно качественно выполненная строительная документация не является гарантом качественного строительства отеля. Чтобы избежать ненужных рисков, необходим технический и авторский надзор до ввода гостиничного комплекса в эксплуатацию.

Гостиницы являются общественными зданиями, что подразумевает одновременное пребывание на их территории большого количества людей. Поэтому проектирование   гостиниц   (отелей) требует   уделять   особое  внимание разработке разделов пожарной безопасности и инженерно-технического обеспечения зданий, куда входят: система вентиляция и кондиционирования, пожарной сигнализации и оповещения и т.д.
Обобщая, можно сказать, что продуманность и надежность конструкций, качество инженерных коммуникаций и строительных материалов определяют уровень исполнения и долговечность проекта гостиницы, а также минимизируют текущие и ремонтные эксплуатационные затраты. Следование всем нормам, и детальная проработка каждой стадии проектирования, – гарантия спокойствия владельцев гостиничных объектов и их постояльцев.

Преимущества сотрудничества с нами:


•Индивидуальный подход. Качественной и надёжной системой сигнализации ESMI будет оснащена любая площадь, от небольшого помещения до целых производственных объектов.
•Соответствие стандартам. Все проектные и монтажные работы производятся по существующим отраслевым и законодательным нормам, а каждый этап сотрудничества может быть оформлен документально.
•Высокая квалификация специалистов. Наши проектироващики имеют многолетний опыт в создании ОПС любой сложности.
•Современное оборудование и инструменты. Для выполнения своих обязательств мы используем только высокоточные и эффективные устройства.
•Гибкая ценовая политика. Стоимость всех работ оговаривается отдельно.

 

 

Что входит в проект пожарной сигнализации:


1. Общая информация.
2. Структурные схемы пожарной системы.
3. Планы, в которых указываются места размещения нужного оборудования и кабельных трасс с поэтажной разметкой.
4. Электроакустические расчеты.
5. Электрические схемы с указанием потребляемой мощности.

Согласно разработанному проекту составляется смета, где указывается стоимость работы, и выполняется монтаж оборудования.

 

 

По вопросам проектирования пожарно-охранной сигнализации, обратитесь к нашим специалистам по системам безопасности,

Позвонив по телефону +7 (495) 795-90-00, либо написать запрос на info@esmi.online.


Проектирование систем пожарной безопасности ESMI (расчёт и планирование)

При разработке проекта частного дома, многоквартирного жилого дома, административного здания, торгового центра, завода, любого промышленного или военного объекта и т.п., неизбежно возникают вопросы по проектированию.

• Какие элементы должна содержать система пожарной безопасности объекта?

• Какие функции должна выполнять система управления пожарной безопасностью?

• Как расчитать и спроектировать систему пожарной безопасности?

Мы призваны ответить на эти и многие другие вопросы, связанные с расчётом и планированием систем управления пожарной безопасностью и сигнализации.

Самый первый шаг в проектировании системы пожарной безопасности - это выбор самой системы. Системы автоматизации пожарной безопасности ESMI разработаны под весь спектр возможных задач и объектов - начиная от малых зданий (АЗС, мойки, кафе, рестораны, бары и т.п.), заканчивая крупными промышленными предприятиями и специализированными объектами (ЦОД (центры обработки данных), телекомуникационные системы, электрощитовые, военные склады и т.п.). В первую очередь нужно исходить из сферы применения и размеров объекта.

 

Кроме того, основным фактором при выборе системы управления пожарной безопасностью является её функциональность. В номенклатуре ESMI представлены системы, которые способны интегрироваться с другими системами, использоваться только в качестве сигнализации или напротив - комплексная система пожаротушения.

 

Проектирование пожарной сигнализации ESMI

 

 

Для проектирования системы пожарной безопасности необходимо не просто знать элементы этой системы, но и иметь удобные инструменты планирования. ESMI предлагает простые решения для подбора элементов системы пожарной безопасности и сигнализации ESMI.

Здесь представлены полезные ссылки на обучающие программы, документацию и типовые проекты. Всё это поможет Вам поближе узнать функции систем пожарной безопасности, их элементы и даже принципы монтажа, то есть - всё, что необходимо для проектирования и расчета системы обеспечения пожарной безопасности ESMI.